台塑暫緩進軍營建業，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，一來目前房市景氣尚未熱絡，時機點不宜，再來台塑並非營建業起家，未來競爭恐更激烈，因此暫時保守以對。
徐佳馨表示，當時台塑宣布要蓋透天厝，消息一出，公司就接到地主詢問，那時民眾誤以為台塑要跟住商不動產合作，儘管是個誤會，但也凸顯透天厝在國內是有商機的。
不過，徐佳馨強調，透天厝並非大眾市場，多數年輕人傾向有管理員的高樓大廈，便利與安全性較高，例如不用下班趕回家倒垃圾、管理員幫忙收快遞及24小時有人看管等。
因此整體來說，進入少子化社會，部分民眾考量到照顧長者需求，對透天厝有需求，也有地主喜歡按自己喜好興建物件，只是上述客群不是多數。
既然不是主流市場，徐佳馨認為，進入時機點就成為關鍵因素之一，如同台塑評估，房市景氣並不熱絡。
此外，興建透天厝並非難事，進入門檻不高，如果市場因此打開，會吸引營建出身的集團加入戰局，台塑競爭壓力就會增加，民眾是否還會買單「台塑牌」就很難說。
徐佳馨提醒，透天厝有潛在成本，如物業管理保全守衛，高樓大廈總戶數多，每位住戶平均分擔金額相對便宜，透天厝只有一戶，開銷就會大增，這也是為何客製化透天厝向來是小眾市場的原因之一。