近2年民眾購屋預算下修，不過地價未跌，台中海線地區不少建商因應成本與買方需求，紛紛改推大樓，尤其集中在中山路為核心的清水市區周邊，房價每坪14~17萬元起跳，透天案最低總價也不到900萬元，機能相對濱海地區更佳。
清水區中山路一帶發展早，有豐富的小吃、老店、連鎖店、也有戲院，是區域生活中心，住宅詢問度相當高，多數建案坐落在商圈外圍，但不至於太遠，生活、就學機能具備，外圍區雖有不少土地在種田，但全為住宅用地，聚落不斷往外拓展。
大樓新案幾乎皆以2房為主力，以低總價和當地透天做區隔化，少數建案規劃3、4房，訴求偏好有物業管理、希望購屋一次到位的族群。
預售新案「御墅登峰」即採26~39坪、2~3房規劃，標準層4戶2梯，1樓有近百坪中庭，總價388萬元起；「新都匯」則有罕見1房設計，全案18~36坪、1~3房，每層8戶2梯，格局方正、無暗房、衛浴皆開窗，總價298萬元起；「時間之旅」大樓戶已售罄，僅剩透天戶型，總價888萬元起。
海線在地建商多推小基地、小規模開發的大樓，並與農田或透天相鄰，「新都匯」專案經理李俊學指出，除了風險較低，海線平原皆為容積200%的住4用地，沙鹿區更僅150%，「興建成本雖高於濱海區域建案，不過密度低、棟距更大、機能也較佳。」
太平洋房屋沙鹿臺灣大道加盟店副理黃崑鋒分析，海線買盤主要集中在台61線以東，西側僅有透天買盤，且現在也多是預售案，待三井OUTLET落成、營運狀況良好，生活核心才有可能西移。 （洪子恩／台中報導）