新北市小重劃區猴腮雷！住商機構依據實價登錄資料，統計新北市泰山、三重與三峽等3個小面積重劃區的住宅大樓交易資料，其中三峽北大特區最抗跌，今年平均房價每坪25.44萬元，跟房市多頭時期2014年比僅下滑3.6%，且跟5年前相比單價上揚了18.8%，而三重重陽今年平均房價較2014年相比跌8.7%，至於泰山十八甲則是一路下跌，今年住宅大樓均價26.83萬元，跟2014年相比跌幅達10.9%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，重劃區面積小，生活機能凝聚較快速，若有交通建設、學區則更能讓區域房價具有抗跌性，不動產市場在盤整後，房價跟房市多頭時期相比多有1至2成的修正空間，以這3個小重劃區來分析，三峽北大特區基期相對低，這幾年以大學城的概念發展，再加上學區支持，發展最為穩健。
至於三重重陽鄰近淡水河，郎美囡說，該地區的重劃區內有許多景觀宅，且學區完整，房價修正幅度在10%內，而泰山十八甲吸引買方主要因素在於價格比新莊低，且重劃區內依坐落位置不同，大樓單坪價差可到10萬元左右，平均價格表現在3個重劃區中敬陪末座。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，以重劃區而言，若處於多頭期間，推案初期價格通常最低，加上建設話題，房價能有期待，可是生活機能勢必不足，而在目前房價盤整期間，機能未臻健全的重劃區前景難料，建議買方依據實際需求、通勤成本以及總預算來評估，較容易找到理想的房子。（黃阡阡／台北報導）