海線推案主流由透天轉大樓，2013年是轉捩點，當年度土地價量大幅上揚，透天推案量也極大化，熱極一時。儘管2015年後透天案量急劇萎縮，不過數據仍顯示地價、成交量仍緩升，顯示地主、業者多對海線發展抱持信心，主流的低總價透天也回不去了。
海線土地分成沙鹿大肚山麓的住2、海線平原的住4、以及濱海高容積的商3、商4區土地，無論在哪一區，近幾年均價皆暴漲5成，梧棲的住宅區漲幅更超過7成，每坪均價來到14萬元，超越沙鹿區的12萬元，漲勢驚人。
聖揚開發總經理陳正哲表示，信心面、政府增稅，都造成地價上漲，若市場有信心，房子好賣，土地緩漲是無須擔心的問題，「目前基本款的別墅主力成交價在1000~1200萬元，地價每坪12萬元仍蓋得出來，但已是平價透天的極限。」
透天案量萎縮，從沙鹿區看最明顯，2013、2014年同時間有50組預售案在線銷售，今年只剩為數不多的成屋案，預售案更僅寥寥數個，總價也難再推升，日新開發副總經理呂彥毅坦言，現在推出新別墅案的建商，賺的多是早期囤地累積的地價差，而非建材與施工的增值，「對沒囤地的中小型建商來說，已進入微利時代。」（洪子恩／台中報導）