近年來全台房市買氣呈現盤整，無論上市櫃建商或區域型建設推案呈現保守態勢，豪宅更被視為買氣毒藥。然而上曜建設(1316)卻逆勢在台南推出百坪豪宅「湖美帝堡」與「湖美帝璟」，2場府城高價大樓！董事長張祐銘指出，公司只經營最頂級1~3%豪宅客，現在如此未來方向也不會變。
非富二代也沒建築背景的張祐銘，從小就有顆精明生意頭腦，大二時在大學宿舍經營家教中心媒合課輔仲介，大三跨行接觸當時尚未普遍保險業務，成為月收50萬元超級銷售，不到30歲已在高雄買下7間房產，身價上千萬元。爾後他跨行進入網咖，透過設備升級收費低廉策略，將經營大都會網咖全台拓店逾40家，全年獲利上億。
目前已是多家公司董事長的張祐銘，過去曾處理過上百戶爛尾樓，透過網路行銷短短3個月完銷。他指出，自己經營事業有著發明家性格，透過分析市場打造產品獨特性扭轉困境，如同近年來先後推出「湖美帝堡」與「湖美帝璟」2場當地最高價豪宅，當不景氣年代沒人敢蓋，我看見頂級市場缺口。
「湖美帝堡」已完銷且今年預計將交屋逾7成，上曜建設今年第3季營收已轉虧為盈，每股稅後盈餘0.37元。目前除有每坪開價最高60萬元、單戶總價至少5000萬元「湖美帝璟」銷售，明年有「雲謙」、「觀海橋」2透天商用不動產完工，並有大樓案「帝凡內」與「梅菲爾」銷售。（葉家銘／台南報導）