不動產授信龍頭行土銀董事長凌忠嫄表示，目前房市「沒太大改變」，房價緩慢下修，房市交易量略有增溫，但因買方追價意願不強，整體觀望氣氛濃厚，房市持續盤整中，尚未有自谷底翻身的明顯跡象。
根據信義房價指數，雙北地區房價年增率為29個月以來首度轉正，房市傳出落底反轉的訊號。凌忠嫄表示，雖然大家感受不深，但是長期來看，房價確實有緩慢在下降，高價豪宅降價則比較有感。
以土銀在北市金山南路潮州街交叉口的三面臨路的金和大樓為例，金和大樓地上1至3樓為土銀東門分行，4至9樓則公開標售，為一層一戶、約81坪的住家，每戶搭配2個停車位。從二年多前開始賣到現在，每戶售價已經從上億元陸續降至八千多萬元，但現在還是有二戶沒賣出去。
「買方追價意願低」凌忠嫄說，市場觀望氣氛仍濃厚，大家仍在等降價。建商有讓利就有成交，成交量略有增加。不過，金和大樓不會再降價，「已經是市場行情，不可能再低了」。
凌忠嫄認為，短期內房市仍難脫區間盤整格局，主要還是看區域表現，例如三重、蘆洲的重劃區，新建案林立，且離台北市非常近，交通便利，生活機能佳，因此仍有每坪新台幣40萬元至50萬元的行情。