15333
頂新投資地產 信義敦北民生內湖 上榜
【經濟日報╱記者謝柏宏／台北報導】 2009.07.16 04:24 am
頂新國際集團董事長魏應交昨（15）日表示，頂新集團在房地產投資才剛要起步，很多學問還在摸索中，返台跨入房地產將優先選擇台北都會區的核心地段，包括信義區、敦北、民生，及內湖四塊區域，都在他評估投資的目標範圍內。
身為魏家老二的魏應交，在整個魏家四兄弟中負責房地產投資及商辦租賃。魏應交昨天表示，中國經濟快速成長，加上兩岸開放的和解氣氛，目前正是投資台灣房地產最好機會。他並舉即將來台演講的趨勢大師大前研一日前接受本報專訪的內容佐證，台灣在經濟上與起飛中的大陸經濟結合，是現在投資台灣的價值所在。
魏應交比較台北及上海兩地的房地產投資報酬率，覺得台灣過去被壓抑太久，台灣人其實是很有錢，只是對自己沒信心。現在投資台北的房地產，比上海更具投資報酬率，預計將可達4%到5%。
魏應交估計，頂新在上海投資房地產，如果每平米的建物租金是新台幣6,000元（約每坪新台幣1.98萬元），現在投資的台北101大樓，每坪租金只要新台幣3,500元。
魏應交表示，由於頂新剛切入台灣房地產市場，初期將以商用辦公大樓的為主要投資標的，供經營租賃業務；魏應交也看好台北都會區的市中心，並列為未來首要投資地點。目前最看好信義、敦北、民生及內湖四塊區域，其中原因也包括這些地段距松山機場都很近。至於其他縣市的投資也是以市中心為標的，因為只要經濟發展有起色，市中心永遠是最容易上漲的地段。
房地產業者推估，若依照魏應交想要投資的台北精華地段估計，魏家至少要斥資500億元。