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衣者 發達集團總裁
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來源:房產
發佈於 2017-11-04 08:45
產創條例通過 經部6個月內訂土地拍賣合理市價
產創條例三讀通過,經濟部工業局指,將有助營造創新、提升研發等五大效益。接下來會與相關部會在本法公告6個月內,完成18項子法增修訂,包括《國營事業投入研發辦法》、《有限合夥創投事業租稅優惠辦法》、《天使投資人租稅優惠辦法》、《園區土地強制拍賣辦法》等。尤其強制土地拍賣辦法,工業局會在半年內儘速訂定閒置標準、合理市價來推動。
工業局表示,產創條例內含可「營造新創事業發展環境」、「提升國內研發動能」、「促進產業創新」、「強化產學合作」與「活化投資環境」五大效益。
工業局副局長游振偉說明,在提供天使投資人及有限合夥創投事業租稅優惠,多元引資管道,可改善新創事業初創期籌資問題,強化國內新創動能。在強制拍賣機制上,可解決產業投資面臨缺地問題,將閒置工業土地提供予急迫需地廠商投資設廠。員工獎酬股票緩課措施,可使公司留才攬才更具有彈性與效果,解決缺人問題。
工業局與地方政府開發的產業園區符合閒置土地認定者現約589.2公頃,游振偉說,這次條例中的「強制拍賣」規定,屬於「漸進式多元行政管制措施」,經盤點為閒置土地經兩年未開發後,才會給予依土地公告現值的10%罰鍰。業者可於1個月內提出改善計畫,再給一個月與政府協商,協商都不成才會強制拍賣。
接下來,《園區土地強制拍賣辦法》子法會訂出清楚的閒置標準、拍賣程序、合理市價等,儘速處置閒置土地。如果還是拍賣不成?游振偉表示,那就須檢討,看是否價格訂太高,還是確實土地沒有開發價值,不可處罰廠商等。