【時報記者任珮云台北報導】「群益道瓊美國地產ETF」(00714)於今日掛牌上市，以道瓊美國地產指數為追蹤標的，提供投資人更方便參與美國房地產市場行情的投資管道。 群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠表示，在美國景氣擴張態勢未歇、就業市場回溫，以及利率仍處相對低位之下，帶動房產市場復甦態勢延續，甫公布的美國全國9月新屋銷售創10年來新高，月增率為18.9%，也創1992年來最大漲幅，而美國REITs出租率也維持在95%左右、優於歷史平均93.3%的高檔水準，再者，從政策面來看，在美國政府透過減稅、擴大基礎建設、推行美國製造等政策下，有助帶動資金回流美國、進一步推升當地經濟與就業成長，在商務活動增加下，包括商辦、住宅、零售等一般型REITs後市可望受惠。 張菁惠進一步指出，除了大環境條件有利於一般型REITs外，特殊型REITs如通訊電塔、資料中心、療養院等更在網路通訊發達以及人口老化兩大趨勢引領下，獲利成長強勁，根據NAREIT統計，2016年美國股權REITs中各產業的營運現金流(FFO)年增率，即營運收入增長狀況，便以特殊型REITs的成長最為快速，資料中心類別有24%的增長、療養院類別為44%，其他特殊型REITs更有362%的增幅，表現強勁，在產業中長期需求持續看增下，後市表現值得期待。