【鉅亨網記者張智堯 台北】 台灣房屋總經理彭培業今(13)日表示，兩岸題材 持續發酵，商辦將優先受惠；台北101必然為陸企首選， 明年第1季將滿租，租金將上看每坪6000元，信義計畫區 也確定要推出每坪300萬元的豪宅。另外，房市雖然和股 市正相關，但在兩岸近日的氛圍下，台股跌幅對房市暫 時沒有影響。
台灣房屋今日發佈2009年下半年台灣房市動向報告 ，針對最新房市議題；彭培業指出，未來房市還有兩岸 簽署MOU和ECFA、陸客自由行等利多題材尚未實現，因此 第4季或明年第1季房價不排除上演噴出行情，豪宅預售 開價將挑戰每坪300萬元紀錄，北市A級商辦租金將成跳 躍式成長且和國際接軌。
彭培業進一步表示，兩岸題材持續發酵，商辦將優 先受惠；商辦受惠比重約36%，其次是豪宅26%、店面22 %、土地13%、住宅3%；也因為住宅影響較輕微，在1-2年 內，住宅市場價格波動不大，賣方其實不用惜售，否則 會錯失賣屋的好時機。
彭培業指出，台北101必然為陸企首選，明年第1季 將滿租；每坪租金目前約3500-4000元，為香港的1/5； 在房客不虞匱乏下，將供不應求，租金將上看每坪6000 元，也許會有1倍的上漲空間。在房客不虞匱乏下，將供 不應求，到每坪6000元，或增加1倍；民生東路、南京東 路、南港軟體科技園區等低也會有不錯表現。
今日台股因ECFA恐將無法在今年底前順利簽訂下， 重挫 239 點；彭培業認為，房市雖然和股市正相關，但 股市較敏感，房市是落後指標，在兩岸近日的氛圍下， 台股跌幅對房市暫時沒有影響。
彭培業進一步表示，政府對陸資來台的停留時間， 貸款都陸續開放；如果中國政府鼓勵陸企來台成立辦事 處，陸資對房市的效應在今年第4季就會更明朗。
彭培業指出，下半年房市將維持熱絡，三大觀察重 點包括「房價合理」需在「能力範圍」內，其次是利率 波動，下半年央行可能會調整利率，最後是油價浮動， 因為油價會與通勤成本正相關。