ECFA預期落空 營建股重挫
【聯合晚報╱記者嚴雅芳/台北報導】 2009.07.13 02:57 pm
營建股本波主要是賴陸資來台投資題材勁揚，受政策票房影響顯著，今天受到兩岸經濟合作架構協議(ECFA)恐無法在今年內簽署消息衝擊，營建股同樣成為買盤棄養標的，包括國建(2501)、長虹 (5534)、華固(2548)等指標股盤中皆打落跌停，今天觸及跌停價位的營建股逼近20檔，營建類股指數重挫幅度逼近6%，摜破月線支撐。
營建類股本波受到陸資企業來台設點將帶動商辦需求影響，展開強勁反彈攻勢。法人表示，由於商辦將會是下波帶動房地產復甦的指標，而兩岸頻繁的商業往來預估也將帶動外來人口對房屋租賃的需求，帶動投資型買盤進場。市場預期，精華區地段因土地有限、供給少，和台商、陸企需求增加下，價格具推升空間。包括北市敦北民生、復興敦南、信義商圈與內科商圈的A級辦公室都是受惠指標。而台商回台置產以及陸資購置不動產也預估將以豪宅為主，一般住宅房價則須靠GDP成長支撐。
不過，近期房屋交易市場因漲價和進入暑假淡季因素轉弱，賣方因陸資效應惜售加上調高售價，使得買方追價的意願轉為薄弱，價格認知差距拉大，也使得成交量減少，加上ECFA延後簽訂，市場擔心陸資來台投資效益也將遞延，引爆的連鎖反應，對房市也將帶來降溫效果，皆讓買盤縮手，營建類股重挫。
【2009/07/13 聯合晚報】