【經濟日報╱記者費家琪】
高雄世運將在16日開跑，加上高雄縣市升格，以及台北縣板橋國有地標售創新高價，可望帶動北中南資產類股新一番輪動。預期高雄的中石化、京城、高興昌，台南的南紡、台鹽，以及台北縣的裕隆、遠紡、厚生等具有資產股題材效應。
大華國際投顧策略分析師丁兆宇說，高雄世運使高雄成為市場矚目焦點，加上縣市合併升格，台北縣6～10日國有地標售比台北市還熱鬧，板橋的國有地以每坪154.06萬元、總價7億元出售，逾底價2.5倍，改寫台北縣土地標售紀錄，再加上近期陸資來台投資商用不動產，頂新集團又買下開發持有的台北101大樓股權，都具有指標性意義，有助資產股行情再度啟動。
法人認為，南台灣資產股有望成為這一波輪動焦點。以高雄為例，中石化、京城、唐榮、高興昌、嘉泥等坐擁大量資產。其中中石化一心路土地公告現值每坪10萬至15萬元，市價約25萬元，未實現潛在利益約47億元，可貢獻每股約2.6元。另一塊前鎮區6.1萬坪地仍在整治中，但因靠近夢時代的商業區，開發價值更受關注。
同時，台南的南紡與台鹽也是值得觀察標的。至於台北縣，則有遠百、遠紡、厚生，以及在新莊有廠房的勤益等。
遠東集團的遠紡、遠百都擁有大量土地，全台土地高達47.5萬坪，目前開發重點為板橋占地7.6萬坪的「台北遠東通訊園區」，第一棟大樓明年完工營運，將採租、售並行方式，亞東醫院對面的住宅也將完工，待房地產景氣回升後，將順勢推出。
至於規畫中、在板橋亞東醫院捷運站附近的遠東通訊園區，占地約24公頃，由遠傳及速博為主要規劃合作夥伴，其中75%作為數位通信與醫療資源（亞東醫院）應用，積極打造行動、固網、ISP及數位內容整合園區。