2017年07月10日21:20
仲量聯行今公布「2017年Q2商辦及投資市場」調查，台北市平均租金約每月2644元，而信義計劃區每坪每月租金3109元，是唯一高於台北市平均租金的A辦市場，仲量聯行預估，整體A辦市場呈現價量走穩，成長率維持2~2.5%。
仲量聯行商業不動產協理劉建宇表示，2017年全球租賃市場呈平穩走勢，而亞太區域整體第一季租金成長3.1%，因為新增供給求去化，且企業租賃市場支出趨於謹慎，全年成長率趨緩約在2%左右，預估明年台北市整體租金成長率約在2~2.5%之間。
根據仲量聯行調查資料顯示，2017年第二季台北市平均成交租金每坪每月2644元，空置率達7.9%。台北市A級商辦中，只有信義計劃區每坪每月成交租金在3109元，空置率8.0%，在台北市平均租金水準之上。
其次是敦南商業區每坪每月成交租金2454元，空置率5.4%，也是台北市A級商辦中，唯一租金較前季成長0.2%。另敦北商業區每坪每月成交租金2334元，空置率5.0%，至於非核心商業區每坪每月成交租金在2103元，空置率11.1%。
今年在新增供給方面，主要有合庫總部、皇翔中山捷運聯開大樓及南山廣場共6.6萬坪面積，估計除了4成自用空間，實際釋出租賃面積預估可達3.7萬坪。仲量聯行商業不動產協理劉建宇表示，受到今年新增供給影響，可望刺激租金成長約在2~2.5%。
信義全球資產經理王維宏認為，特別是信義計劃區因為新大樓提供新增供給，平均租金至少高出1成，但仍需考量供需權衡之下，以致平均每月租金約有2~3％成長空間。（顧美芬／台北報導）