14289
壽險投資地產限制放寬
13家受惠 銀彈將增300億
2009年07月10日蘋果日報
【吳靜君╱台北報導】金管會昨宣布，將鬆綁保險業投資不動產限制！未來保險業投資不動產將可與淨值脫鉤，改為與可運用資金結合，金管會將以保險公司的資本適足率（Risk-Based Capital，RBC）為監管標準，預估將有200~300億元活水注入房市。金管會主秘盧廷劼說：「保險公司最快7底之前，就可以申請增加額度。」
以RBC為監管標準
原本保險業投資不動產，必須與淨值相結合，舊法規定，保險公司買單一不動產不可以超過淨值的35%、交易總額不可以超過淨值的70%，但是不動產交易動輒上億元，許多中小型的保險公司，因淨值比較低，甚至有些淨值為負的保險公司，投資不動產皆受到限制，連單筆不動產都不能買。
有鑑於此，金管會昨日討論「保險業對同一人同一關係企業之放款及其他管理辦法」第四條的修正草案，通過保險業投資單一不動產將以可運用資金作為交易上限的計算基礎，金管會將以保險公司的RBC作為管控的標準。
依照金管會新規定，RBC達200%以上的保險公司，買單一不動產可以達可運用資金的1.5%、投資不動產的交易總額可以達3%；RBC在200%以下的保險公司者投資單一不動產可以達可運用資金的1%、交易總額可達自有資金的2%，淨值為負的保限制更多。
RBC在200%以下的保險公司要申請額度，必須向金管會提附可行、具體的增資計劃，並且限制只能投資公開招標、馬上有收益的不動產，否則將被金管會廢止額度，同時在房地產交易上，合約內容要載明隨時會被廢止契約風險告知。
新法通過之後，壽險業受益最多。金管會保險局副局長曾玉瓊表示，預估將有13家壽險公司投資房地產的額度會增加，預估增加金額達300億元，其中有7家是RBC 200%以上的壽險公司，6家是RBC 200%以下。
最快月底可提申請
14290
據悉，新光人壽受益最多，其他中小型保險公司台灣人壽、全球人壽、宏泰等都會受惠。盧廷劼表示，金管會委員會雖然已通過鬆綁，但還要聽取業者意見，近日將蒐集各方意見，再提委員會討論，如果沒有意外的話，業者最快可以在7月底提出申請。