頂新買台北101 衣錦還鄉？中資插旗？
理財周刊 │ 2009-07-08文．顏瓊真
湖面久無漣漪的台灣房地產，因為頂新集團旗下頂基開發回台買下台北101公司的19.55％股權，而攪亂一池春水。大家都在猜，頂新集團為何相中台北101大樓？不過，最大的質疑聲浪則是：「頂新集團的背後，有沒有中資的影子？」
雖然政府對陸資來台購置房地產持續進行鬆綁，但當大家都在猜「陸資何時登台」之際，在大陸經營「康師傅」方便麵而紅回台灣的頂新集團，卻已悄悄地花費37.36億元，吃下開發在台北101的全數股權。
受此消息刺激，頂新旗下的味全(1201)股價，7日一早更上衝至45元的新高價，但消息見報前，味全股價已連漲好幾天，在漲多拉回下，反而利多出盡收小黑，但味全公司方面卻有接不完的電話。
味全公司並未出面，反而是由頂新集團委派的律師孫時淳出面對外說明，指台北101雖處於虧損狀態，但「老闆」看好其商辦的未來租金收益。
頂基開發董事長魏應交(魏家二董)將來會不會出任台北101的董事長，並接替中華開發的2席董事席次？孫時淳的答案：「因為有簽保密協定，內容不便對外說明。」
另就外界質疑的「陸資」問題？孫時淳也表示：「我們老闆是彰化人，當然是台灣的資金。」不過，她也談到，資金是魏家4兄弟從台灣帶過去大陸投資所賺的錢。
雖然包括永慶房屋協理黃增福在內的各界認為，頂新會吃下近20％的股權，著眼點在於台北101大樓是台灣的指標建築，對未來陸資企業來台租用辦公室有很大誘因，加上康師傅在大陸的高知名度，更讓頂新集團有站上世界頂端的加乘效用。
戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立也認為，頂新集團是「衣錦還鄉」，沒什麼好奇怪的。
不過，頂新集團雖是台商背景，但陸企將藉由什麼影子進入台灣而為各界所揣測之際，究竟是衣錦還鄉？還是中資藉頂新集團來台插旗？淡江大學產經系副教授莊孟翰則提醒指出，人民幣升值是未來的趨勢，一旦陸資來台投資可借新台幣，將來還錢時，若人民幣對新台幣是升值的，最後將形成陸資根本不花一毛錢，就取得台灣商用不動產的可能，這反而是期望陸資當台灣房地產「救火隊」角色之外，最讓人憂心的。
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