內湖捷運沿線房產 還會補漲
【聯合晚報╱記者郭曉芸/台北報導】 2009.07.05 03:16 am
內湖捷運帶動周邊房地產，近期區內出現惜售現象，幾個熱門站區，像是大直站、內湖站、劍南路站、文德站以及西湖站，仲介店頭紛紛表示無物件可賣。由於沿線房地產價格過去二年已提前反映，房地產業者認為，通車後短期會呈持穩小幅度上揚，年底前還有10%的補漲空間。
內湖長期以來一直被視為外圍房市區，房價排名居末，但內科及南港經貿園區，已讓當地房價扶搖直上，根據不動產交易中心統計，今年全台北市房價回彈，內湖區以8.4%漲幅高居第一。
而捷運沿線兩大影城：位於葫洲站的「哈拉影城」，以及位於劍南路站的大直美麗華影城，在捷運通車之後，將會成為最適合闔家放假出遊的場所，而在兩大影城周邊的房市交易，也顯得相當熱絡，是講求休閒與方便兼具的買家很好的參考選擇區。
美麗華影城商圈受到捷運的拉抬，四、五月間的成交量也是有大增的狀況，特別是大直的環境與抗跌性很受商人青睞。
住商不動產大直店店長洪春貴表示，美麗華商圈因為具有適合闔家出遊的特點，新屋每坪都在70-75萬，最低也有65萬。而永慶房屋美麗華店店長梁唐瑋也表示，美麗華商圈有位於捷運劍南路站出口的優勢，大直的大環境質感佳屋況又新，周邊有河濱公園，適合攜家帶眷，百貨也針對全家性規畫，要運動要購物功能都具備，住宅與購物區隔得很清楚，銷售狀況3000-6000萬的高總價豪宅早在今年農曆年過後成交有20戶，6000萬以上的也有十戶，甚至是基河國宅每坪也有30-35萬的水準，年後成交的三房兩廳物件也有1400萬元以上，整體漲幅在10-15%。
【2009/07/05 聯合晚報】@ http://udn.com/