鉅亨網新聞中心※來源：和訊網2017/02/03 12:00
新春佳節期間，儘管購房需求呈現上升趨勢，但是實際成交量卻依然延續了去年四季度的下滑態勢。據「偉嘉安捷」統計數據顯示，春節7天放假期間房貸市場交易量持續走低，同比去年下跌10%左右，在春節假期因素及信貸環境收緊的雙重影響下，購房人的實際成交熱情偏低。
春節長假期間貸款需求下滑剛性購房人群暫陷觀望
「偉嘉安捷」指出，春節期間實際成交量下滑一方面是受到節假日影響，造成貸款需求的短期下滑，影響了實際成交。另一方面是除去部分「改善」型置業人群外，不少剛性購房人群在目前信貸環境收緊的影響下，選擇暫時觀望，也在一定程度上影響了成交。
京各大銀行首套房全面「9折」信貸環境持續收緊
各大銀行的利率情況通常是信貸環境的主要「風向標」，從今年元旦開始，各家銀行便逐漸將首套房的利率全面調整為「9折」。「偉嘉安捷」指出，儘管利率的調整對於具有迫切需求的購房人影響不大，但是仍然會對觀望中的潛在貸款需求造成一定影響，信貸環境的收緊也是成交量下跌的因素之一。
一季度樓市將迎「調整期」二手房成交或持續降溫
在信貸環境持續收緊的情況下，潛在貸款需求依然大過實際成交量，而從近期租賃市場的行情看，不少二手房業主在調整掛牌價的同時也在嘗試「轉售為租」。「偉嘉安捷」指出，在去年「9.30」政策出台後，經過幾個月的觀察二手房已恢復和聚集了大量的購房需求，因此從去年政策出台後到今年「兩會」之前，都將是樓市的「調整期」，但是從實際的成交量來看，二手房的成交在短時期內將呈現持續降溫的態勢。