2017-01-23 18:10:12 經濟日報 記者郭及天╱即時報導
高總價市場低迷，大師房屋過去深耕豪宅、扣除建商銷售的台北中古豪宅市場擁有約一半市占率，更首當其衝，政府以豪宅為主要對象的打房政策六年下來，仲介部門的銷售額從打房前2010年最高超過200億元，衰退至去年僅剩58億元。
大師房屋董事長陳建慶表示，大師房屋2014年和2015年各小虧千餘萬元，不過市場景氣最佳的2016年仍有微幅獲利，他表示，房市被打房政策打趴，但大師房屋為了「活下來」，作了三件事：開擴海外市場、投入會館和商務中心經營、將15個營業處裁至剩7個以節流，特別如會館和商務中心經營，帶來穩定現金收入。
不過，去年底豪宅市場屢傳成交，不乏大戶進場，似有破冰之勢，陳建慶表示，全球經濟、兩岸關係、國內政局都未見好轉，豪宅並非生活必需品欠缺支撐性，近來豪宅買盤幾乎沒有投資置產考量，清一色自住需求，而且是極端剛性需求，並不代表大環境變好。
陳建慶表示，不過從近期有港資購入信義計劃區億元豪宅可觀察出，一來台北持有稅調整後雖影響範圍擴大但趨向合理化，以自己居住的「瑞安傑仕堡」為例，早期房屋稅一年2萬元，被課豪宅稅約6億元，未來被納加稅後過了優惠期第七年約10萬元，仍比一年管理費約20幾萬元少，對豪宅客來說可以接受，「趨合理」及「政策確定、不再改來改去」將有助於今年豪宅買氣回溫。
陳建慶分析，近來成交豪宅對賣方來說價格都不漂亮，多數賣方都站在房產減碼、獲利了結、只留下必要房產上，無論建商銷售或屋主轉售，賣了三年賣不掉，只好死心，價格有感修正後，有助今年市場量的回溫。