鉅亨網新聞中心※來源：和訊網2017/01/24 07:20
這兩天隨著相關統計機構的成交數據出台，北京樓市成交量的持續降溫現象格外明顯，不過房價方面沒有實質性的下降，只是漲幅環比減少，總趨勢仍是上漲。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，今年春節較早，使得本就因政策收緊而陷入等待觀望的客戶更加遲疑，因而購房需求減少，導致交易量持續下滑，隨著春節的臨近，1月下旬的交易量將跌落谷底，2017年北京樓市交易量低開已成定局。
相信很多人關注的點除了最新的樓市成交數據外，更關心1月份之後還會不會有持續下降，根據和訊房產和業內多位人士的探討，這個問題要更準確的回答，估計要等今年兩會之後，但總體上，大部分人士對北京樓市還是比較有信心。
數據還是要看，偉業我愛我家數據顯示，2017年1月中上旬（1月1日-1月20日），北京市二手住宅網簽量共10208套，環比下降3.8%；同比下降31.5%，關鍵在於這是繼2016年四季度交易量連續三個月下滑後的持續下滑。
數據還顯示，2016年四季度北京全市二手住宅網簽量總計為58398套，環比2016年三季度下降25.6%，降幅超過四分之一，而且不僅是北京，全國重點一二線城市的二手房市場交易量都出現下滑，2016年四季度有可能成為中國樓市新一輪降溫周期的開始。
此外，1月中上旬，北京市新建商品住宅（不含保障房）成交量2710套，相比2016年12月中上旬下降26%。
雖然一二手房成交量出現雙降，價格漲幅持續回落，但並未看到明顯降幅。
1月18號國家統計局發布的2016年12月70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續3個月回落，12月份比11月份分別回落1.9和2.0個百分點；二線城市繼上月二手住宅價格同比漲幅回落後，本月新建商品住宅價格同比漲幅也出現回落，12月新建商品住宅價格漲幅比11月份回落0.3個百分點。
另據數據顯示，1月份上半月北京新房成交均價再次超過4.6萬元/平米，其中貢獻最大的五個項目在下表中，成交均價都超過7萬元／平米，大家感受一下：
數據來源：偉業我愛我家
而成交量最多的五個項目分別是門頭溝區的保利首開四季怡園、順義區的清嵐花園、海淀區的首創天閱西山、平谷區的天潤香墅灣1號和朝陽區的江南府。
胡景暉認為，樓市新政在2017年將依舊從緊從嚴，由於過往兩年的土地供應量持續萎縮，所以未來新房的供應和成交規模持續減小將是大勢所趨。新房市場房價普遍較高，其供應的消化更多的依賴二手房市場的改善客戶，2017年北京二手房交易量預計將萎縮30%左右，二手房市場需求和成交的減少，也將使得新房市場的成交量進一步萎縮，近兩年供應量較大的高端豪宅項目的銷售也將面臨巨大的競爭壓力和挑戰。