2017年01月24日07:20
年關將近，台中豪墅一哥精湛建設總經理陳志聲與媒體餐會時表示，雖然公司庫存土地逾3千坪，但今年暫無任何推案計畫，主要是看壞市場景氣，房市仍尚未落底。
成立24年的精湛建設，於2006~2014年間以大肚山「台中會」1~2期超級豪墅一舉打響超豪宅市場，也是上市櫃大老闆們指名度最高的社區，但緊接著卻連續3年未有任何推案，也打破該公司成立以來最久紀錄。
「只要市場不好，絕對不會進場」，陳志聲指出，這幾年還沒有嗅到可以推案的氛圍，房市整體還來說還是不好，最近有豪宅建商出現1個半月未有「新」客人看屋的情況，市場還是一樣冷颼颼，而且就算推案，也沒有辦法保證客戶資產能保值，此時不如暫時「退出江湖」，所以近年多轉向以營建及活化資產等工作為主。
房市反轉時，許多建商便推出超低付款條件，像是低自備促銷、公司貸款，市場上也不斷出現品牌建商開始推出小坪數推案。陳志聲觀察，過去的房市多頭造就許多口袋很深的地主、民眾，台灣房市不會馬上崩掉，但各種房市促銷等都相繼出來，其實跟上一波房地產崩盤相似，代表市場很虛弱。
此外，針對頻頻調高的房地產交易稅、持有稅等，陳志聲認為，調整可以，但得要有細膩的差別地價，納入容積等開發因素，像是如7期及單元2同樣坪數土地、開發強度卻是相差好幾倍，這對於往後購買的購屋族來說，也不太公平。
陳志聲補充，走訪過許多國家，觀察到台灣整體成長力量趨緩，不過自我感覺相當良好，卻早已進入長期「不進則退」的狀態，而現在的思維卻是仇富、仇商，從政策到社會氛圍都是這樣，搞得現在企業保持沉默，因為說什麼都會被罵，對於未來競爭力相當憂心。（王鈞生／台中報導）