吳慧珍 2016.12.1922:31
有「世界十字路口」之稱的紐約曼哈頓時代廣場（Times Square），過去零售商家爭相進駐的光環褪色，在線上購物風行下，時代廣場的店面已不若往日吃香，今年租金行情大不如前出現慘跌情況。
根據房地產服務商高緯環球（Cushman & Wakefield）資料，第3季次市場時代廣場的租金要價，年跌18％至每平方英尺2，104美元，在整個曼哈頓地區跌得最凶。
由此可見，時代廣場的平均租金要價，已從去年的高點2，500美元逐步下跌。該次市場的空置率（availability rate），與前一年相比上升11個百分點至22％。
曼哈頓地區的高檔零售地段，普遍可見租金價格進入調整期，連名牌精品店林立的第五大道（Fifth Avenue ）與麥迪遜大道（Madison Avenue）都不例外。高緯環球提供的數據顯示，第五大道及麥迪遜大道第3季的租金要價，分別下跌11％、11.5％。
面對網路購物快速成長，連負擔得起高昂租金的全國連鎖品牌，在尋覓實體店面時都變得謹慎，再三評估開店地點與營業規模。