都更加速啟動 南港眾所矚目
2009-07-02 工商時報 【呂雪彗／台北報導】
行政院決加速全面啟動6大都市更新案，劉揆昨天指示華山行政專區及華光金融特區案於7月底前報院核定；而南港都更案範圍最大，高達530公頃，政院要求區內國防部202兵工廠全數遷移，移為產業研發及生技園區新聚落，更新後南港將成台北房產地標的「金雞母」，將於9月報院核定。
行政院政務會報昨天聽取華山及華光社區、北市南港高鐵周邊地區公有土地跨街廓案、基隆港區整體，嘉義火車站附近地區、台鐵高雄港站及臨港沿線、新竹火車站後站區等6大指標都更案進度報告。
備受矚目是南港都更案，範圍包括文創中心、南港輪胎、車站中心、軟體中心、會展中心等，及南側202兵工廠，總計南港都更範圍以高鐵沿線廣達530公頃，其中公有土地佔45％。忠孝東路北側由工業區變更為特定專用區，發展綜合商業區；南側定位為生技研究園區。
綜合性商業區多為國有地，包括台電、台鐵、中華電信及國有財產局，將結合民間整合開發為購物中心或商場等。官員透露，都更範圍內的南港輪胎等幾家企業，有意在區內興建國際觀光旅館。
劉揆指示國防部搬遷202兵工廠，將185公頃土地留給國家研發及科技產業使用，未來202兵工廠基地將都市計畫變更為特定專用區，化身為台灣北部生技產業聚落。其中政院已先行撥地25公頃，供中研院及國科會使用。
南港案是三鐵共構區域，將成台北市新地標，也是房產市場金雞母，預估民間投入375億元，政府投入14.63億元，政院要求9月報院核定，於99年全力動工為目標，由台北市府擔任都更案主辦單位。
此外，台北華爾街華光特區，中央行政專區的華山特區，劉揆要求7月底前將推動計畫報院核定，華山特區將配合政府改造需求，將無殼機關優先遷入，法務部警察大樓確定進駐。
華光社區開發案總計12.6公頃土地，將開發為國內金融及數位通訊重鎮，將帶動周邊房地產行情，政院希望年底啟動，預估民間投資350億元。金融特區面積約為3.71公頃，金管會規劃開發分別為金融監理大樓、金融服務大樓、金融商業大樓、郵政儲匯等四棟大樓。