《國際經濟》新稅奏效，外資溫哥華買房降溫
2016/09/24 16:10 時報資訊
【時報-台北電】為遏阻房價在外資炒作下持續飆升，加拿大卑詩省政府使出狠招，上月起向外國買家徵收新稅，此舉果然奏效，8月海外買家在溫哥華置產似乎有降溫跡象。
卑詩省7月間宣布，將向在溫哥華購屋的外國買家，開徵15％的房地產轉讓稅（property-transfer tax）。此新稅制的適用對象為非加拿大公民或永久居民的購屋者，上月2日正式生效。
此針對外資徵收新稅的政策實施後，外國投資人搶購溫哥華不動產物業似有縮手跡象。
據卑詩省官方周四公布的最新數據顯示，8月加拿大西岸大城溫哥華的房地產交易，外國買家僅占當中的1％。而在新稅上路的前7周，溫哥華房地產的買家約13％來自海外。
卑詩省的官方數據另顯示，不少海外買家為避繳房地產轉讓稅，爭相將交屋日提前，該項新稅制在宣布後的短短1周內就生效。
官方發現，7月29日當天，亦即房地產轉讓稅生效前最後一個交易日登記的所有房地產買賣中，買家為外國人的超過一半。
卑詩省政府曾言明，向外資開徵新稅的政策，旨在讓近年來猛漲不停的溫哥華房價降溫，以減輕本地居民買房壓力。
根據大溫哥華房地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver）的資料，迄至8月的1年內，溫哥華指標房價年漲31％、達到93.31萬加元（約台幣2，269萬）。
近年來溫哥華房價狂飆不止的現象令人憂心，部分本地居民及地方政客將溫哥華居大不易的問題，怪罪到中國投資客頭上，指控他們是炒高當地房價的元凶。
卑詩省政府今年6月中旬所做的調查發現，在進行調查的3周內，所有在溫哥華投資不動產的外籍人士中，中國公民就占了90％。 （新聞來源：工商時報─吳慧珍╱綜合外電報導）