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營建產業
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台灣產業訊息評論
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房市低迷聚焦928檔期與建案入帳，11月可逢低佈局潤泰新與國建
摘要

產業訊息：8月房市回降藍燈讓利效應北市再傳建案秒殺完銷。
住展表示代表新建案市況的住展風向球，8月份總分為31.3分，較7月減少1分，對應燈號為代表衰退的藍燈，是今年來第六顆藍燈。雖然房市仍亮藍燈，但今年鬼月因讓利建案持續湧現與熱賣，整體市況表現較預期來得好。
評論：因Fed將升息疑慮，房市風向指數再度進入衰退期，僅預售推案相對積極，預估16H2買氣將更為低迷，建商在廣告投放量亦將減少；16Q2北部推案轉趨積極，台中市推案量劇減。大台北地區新屋成交量呈窒息，高雄市價、量表現仍是六都之首。台灣7月成屋移轉登記YoY -4.9%，台中市與新北市衰退最多。16H2美國Fed升息機會增高，台灣降息趨勢可能停止，將不利於營建產業；房市低迷聚焦928檔期與16H2建案入帳，建議11月上旬可佈局股價基期較低的潤泰新(9945)與國建(2501)。
研究員：游建恒