《傳產》今年房屋稅收創新高，契稅、土增稅大減
2016/08/22 15:49 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】近年房屋稅制度的積極改革，包括囤房稅、調高路段率、大幅拉高房屋標準單價與北市的豪宅稅等，已經出現明顯成果，根據行政院主計總處的國情統計通報資料顯示，今年房屋稅的稅收，今年1到7月累計金額已逾700億元，創歷史新高，短短的5年之間房屋稅收就多了100億元。不過反應房市交易熱度的契稅與土增稅則雙雙大減。
近年來因地方政府相繼檢討及調整稅基與稅率，房屋稅稅收呈穩定增加之勢，101年實徵淨額突破600億元，今(105)年5月開徵後，1~7月累計金額已達714億元。不過相較於房屋稅持續增加的趨勢，和房屋交易熱絡度關聯性較高的土增稅與契稅，則雙雙呈現低迷的表現，前七月土增稅減少23.1%，契稅則也減少了16.2%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2015年有近半的屋主房屋稅的稅金在2000~7000元之間，這類的屋主應該多適用舊的房屋標準單價，因此受到這波房屋稅大幅調整的影響有限，不過若是購買103年7月以後才完工的新房屋，依各地方政府調整的時間不同，可能有機會收到上萬元的房屋稅單。
104年房屋稅查定開徵稅額675億元，按房屋使用類別分析，自住或公益出租用住家稅額275億元，占40.8％，另營業用稅額239億元，占35.4％，加計營業用稅率減半者6.4％，合占比重41.8％。
土增稅則7月實徵淨額83億元，較去年同月減少6億元(-6.7%)，前7月實徵淨額443億元，較去年同期減少133億元(-23.1%)。7月土地增值稅徵起件數5萬954件，較去年同月減少8350件(-14.1%)。前7月土地增值稅徵起件數31萬3092件，較上年同期減少7萬8824件(-20.1%)。契稅今年前7月課徵58.5億元，相較去年同期減少了16.2%。