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味全全台土地價值看30億
資產活化＋埔心牧場擬開發旅館 遊樂園
2009年06月26日蘋果日報
【張嘉伶╱台北報導】資產股活跳跳，老牌食品廠也擁地自重，受惠資產題材，在台擁有25萬坪土地的味全（1201），昨股價強勢漲停，以34.2元再度超越統一（1216）33.6元，味全桃園埔心牧場將變更為工商綜合區，法人估，味全全台土地價值高達30億元。
昨舉行股東會的味王（1203）董事長穎川建忠說，希望3年內完成中山北路總公司改建案及三重廠土地變更案，目前三重廠已申請，最快明年中可申請建照，且距新莊捷運站僅500公尺，將建30層大樓，估市價有10億元水準。
味王配發股利共1元
北中高3縣市升格，老字號食品廠因在台深耕已久，手上都握有不錯的土地資產。味王因天母樂活一案，帶動前5營收暴增為14.16億元，年增率高達77.11%，昨股東會後，穎川建忠說：「去年因該案讓獲利創新高，並配發現金股票各0.5元，為近10年來最好表現，期望能有更多資產活化。」
穎川建忠說，照規劃希望3年內可完成中山北路總公司改建案及三重廠土地變更案，其中三重廠已申請土地變更完，估明年中可申請建照，該地因近家樂福三重店，距新莊捷運站僅500公尺，考慮將建30層大樓，法人估市價達10億元。
味王總公司位在中山北路的中建大樓，由於土地僅有230坪，還未達到北市都更獎勵辦法，因此正積極整合毗鄰地區建物，希望能享有都更獎勵，屆時也擬重建大樓。
黑松年收租金逾2億
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頂新集團除積極在台尋覓商辦大樓，旗下味全在台更坐擁25萬坪土地，包括台北總公司大樓、桃園埔心牧場、林鳳營牧場、及斗六、台中、高雄等廠房，法人估算，市值逾30億元。雖味全活化土地資產動作較不積極，但味全內部主管說：「埔心牧場的位置不錯，擬變更為工商綜合區，可發展成旅館、遊樂園或養生村等。」該主管強調，細節仍未敲定，仍在討論中。
汽水大廠黑松則手握價值上看200億元微風廣場土地，除年收2億多元租金外，另有停車場土地達1340坪，目前尚未開發，未來也不排除出售或委外經營。