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九月旋風 1兆元機構法人直航來台
里昂觀光資產之旅 從上海連結台北
2009年06月26
【張家豪╱台北報導】兩岸客運包機直航7月即將屆滿1周年，外資里昂證券昨日廣發邀請函給機構法人（Institutional Investor），打算在9月首開先例舉辦「觀光資產之旅」，邀請「阿兜仔」搭乘上海、台北直航班機，暢遊台北101、參觀豪宅案「文華苑」，並將參訪南港軟體園區和內湖經貿、科技園區。市場法人推估，與會機構法人背後代表的資金規模，將達上兆元台幣。
上海-松山暢快行
兩岸去年7月4日開放包機直航後，讓2006年便開始強打「兩岸資本連結（Capital-Link）」題材的里昂證券大為振奮！里昂台股研究部前主管蘇廷翰說過：「資本連結是移除台灣和中國經濟活動的限制，將台灣經濟結構轉向大中華服務產業，背後第1道關卡就是『直航』。」
今年7月兩岸直航即將屆滿1周年，里昂證券趁勢追擊，大手筆廣邀機構法人來台吃、喝、玩、樂，創外資圈先例！里昂台股研究部主管Simon Powell說：「這次觀光資產之旅主要著重在台北市，藉著實地拜訪、與企業主管面對面交流，讓客戶體會兩岸發展如何影響企業未來營運與台灣經濟。」
過去里昂舉辦過的資本連結論壇，與會的機構投資人高達250人，由於這次行程安排豐富，且「台灣味」濃厚，別具特色，預料報名將會非常踴躍，人數不會低於這個水準。
里昂已準備包下上海航空FM801航班，由上海浦東直飛台北松山機場，該客機為波音757-200型，最大即可承載240個座位，還會有其餘客戶由別處趕到。按往常經驗，市場法人推估，與會的機構法人背後代表的資金規模，將達上兆元台幣。
里昂中小型股分析師林泰禾表示：「兩岸資本連結效益可帶動台灣資產價格提升，尤其是商用不動產，2010年以前價格可望上漲20~25%；而一般住宅今年預料漲幅也有5~10%，明年當景氣復甦時，還有10~15%的空間。」
看好商用不動產後市
里昂自今年2月開始，就全面看好資產題材。今年兩岸關係快速進展，台灣人對自身的經濟信心提高，同時服務業發展加快，價值開始反應。
2006年里昂高喊資本連結題材時，即著手募集1檔私募股權基金（Private Equity Fund），規模超過4億美元（約135億元新台幣）。同年底，該檔基金便以70億元天價，買下內湖「亞太經貿廣場」的3棟廠辦，隔年底，花旗環球旗下的不動產投資公司以100億元左右價格接手。
花旗後來又以55億元標下特力屋內湖大樓，成為特力屋房東，每租金收入約2.5億元，收益率5%。里昂目前亦積極找標的，準備2度出手。