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味王總部都更 市值將達28億
【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2009.06.26 04:38 am
味王昨（25）日宣布將中山北路、民生東路口，占地230坪的味王總部中建大樓將採都市更新方式重建，宏大不動產估價師事務所郭國任估算，因基地位置鄰近捷運雙連站，可申請容積獎勵，未來更新後總市值將高達28億元。
民國59年完工的中建大樓，屋齡高達40年，基地面積230坪，土地使用分區為第三種商業區，基本容積率就有560%，因距離捷運站500公尺內，可申請容積獎勵，若再採都市更新模式重建，全部應可增加50%容積率達840%，等於1坪土地可以蓋8.4坪房屋。
郭國任指出，中山北路二段辦公室行情每坪約65萬元，味王有意再整合周邊鄰地，擴大基地面積，重建價值可達28億元，由於味王當初取得成本低廉，獲利將相當可觀。
味王董事長穎川建忠個人轉投資的僑果實業，成立於民國63年，這三年在北市房地產市場非常活躍，曾在捷運六張犁站旁推過「敦南法拉利」、2006年在天母推過「天母樂活」住宅案，2007年曾在仁愛路與復興南路口推過豪宅「仁愛御品」，是對市場景氣相當敏感與靈活的資產股。
穎川建忠是已故青果大王陳查某的長子，從小就跟在陳查某身邊幫忙，年紀輕輕就前往日本打天下，爭取香蕉配額，加上成功開闢中國大陸東北市場，成就陳家「青果大王」和「香蕉大王」事業版圖，全盛時期投資以青果為本，同時向外發展周邊事業，包括航運、蔬果紙箱，擁有大洋航業、僑果航業和泰航業等航運公司，數千公噸冷凍船十餘艘，味王的投資也在其中。