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大高雄概念股 揚眉吐氣
2009-06-25 工商時報 【袁延壽／台北報導】
高雄縣市升格，營建資產沾上「高雄概念」的馬上水漲船高，包括京城(2524)、東鋼(2006)、中石化(1314)、高興昌(2008)、唐榮(2035)等具資產題材個股，昨日均一馬當先，領先族群強勢反彈。
3年前以每坪40多萬元在經貿園區附近購進3,000多坪住宅用地的京城建設，現在當地每坪已飆到120萬元上下；另外，京城在愛河邊所推出的「京城凱悅」豪宅，每坪已喊到40萬元以上，預估獲利將超過20億元。
高興昌擁有土地資產至少15萬坪，建地則包括高雄美術館區1.4萬坪土地、金典酒店旁1,700坪土地，市場預估，若全數開發，潛在利益至少在30億元。
目前唐榮在高雄地區的閒置資產包括高雄的中都工業區廠房、鋼鐵廠。其中，較受市場矚目的是高雄的中都工業區，該筆土地占地21公頃，由於所在地點靠近高雄美術館，周邊土地近幾年也積極開發，目前每坪市價已達到30萬元左右。
東鋼在高雄前鎮區經貿園區有6千坪土地，先前已與嘉泥合作，提出申請，將原先在高雄多功能經貿園區合作的物流中心，變更為辦公大樓及五星級旅館用途，以爭取更多商機，粗估投資金額至少40億元。中石化目前閒置土地資產包括高雄小港廠、前鎮區土地、高雄廠與台南魚塭等共約100萬坪，土地重估價值至少在100億元以上。