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中石化、厚生地主行情彈跳
2009-06-25 工商時報 【彭暄貽／台北報導】
台灣國土規畫的升格案底定，內政部通過台北縣、台中縣市及高雄縣市，升格或合併升格為「直轄市」，連帶拉抬相關縣市土地資產題材發威；昨（24）日包括中石化（1314）、厚生（2107）因地主行情看俏，奮力彈升。
分析師指出，中石化一心路土地公告現值每坪10萬至15萬，市價約25萬，未實現潛在利益約47億元，每股貢獻約2.6元。另一塊前鎮區的6.1萬坪土地仍在整治中，但因位置靠近夢時代的商業區，開發價值頗受關注。
中石化旗下共有4片土地值得開發；其中，位於高雄一心路土地達2.3萬坪，經多年翻土曝曬、水源曝氣後，土地中被尼龍粒所含的苯污染已揮發殆盡，在污染物清理完成後，順利獲得高雄市政府的解禁令，可重新使用土地。
中石化在台南尚有從台鹼手中承接的安順廠17公頃，及200多公頃鄰近海邊土地。安順廠因戴奧辛污染嚴重，欠缺開發價值；台南海邊土地目前承租給漁民做為魚塭，至今尚無開發計畫。
厚生日前公告，經在新店市與地主議價後，取得新店市莊敬段土地，平均每坪價格約新台幣84.1萬元，交易總金額新台幣6億元。未來將與僑礎建設進行合建開發案；屆時，合建分成厚生 40％、僑礎建設60％。僑礎建設保證厚生收益新台幣1億2600萬元。
厚生主要生產橡膠皮、PU膠皮及塑膠皮，而其在板橋、桃園、龍潭、苗栗等地擁有大筆的土地資產。今年主要營收來源為認列「橋峰」建案工程收入，「橋峰」案約可認列營收76.4億元。
此外，厚生也規劃2010年完工後開始銷售A棟住宅大樓；若以每坪約40萬計算，營收貢獻約達41.9億元。