新北捷運商圈吹寒風 先前追高搶店面的人慘了
2016-07-11 11:46:46 經濟日報 記者游智文
房市寒風吹到了新北市捷運商圈，實價資料顯示，新北市34個已通車的捷運商圈中，今年迄今僅有6間店面成交在一坪百萬以上，不到去年同期三成。
去年上半年新北市共有14個捷運站出現一坪百萬店面，今年也僅有新店七張站、板橋新埔站、府中站、中和南勢角站，以及永和頂溪站等5個捷運站有百萬店面。
另外，今年新北成交單價最高的捷運店面一坪165萬元，也比去年最貴的289萬元，少了120多萬元。
房仲業表示，在北市東區、西門站等捷運商圈店面飆漲帶動下，新北市這兩三年捷運商圈店面快速翻漲，一坪百萬店面「遍地開花」，超過一半以上已通車捷運商圈都有店面成交到一坪100萬元以上。
其中單價最高的捷運商圈店面，位於新店七張站周邊北新路二段上，一坪達320萬元。
台灣房屋資深分析師陳炳辰表示，去年新北捷運商圈店面交易仍熱絡，以上半年來說，就有14個捷運站、23間店面成交在一坪100萬元以上，以新埔站4間最多，大坪林站一間店面一坪289萬元交易單價最高。
但今年情況明顯急凍，根據新北市實價資料，今年至今僅有5個捷運站，周邊500公尺內有店面成交一坪100萬元以上，最高單價在新埔站，一坪165萬元，遠低於去年最貴店面。
房仲業表示，新北市捷運商圈店面多為區域型商圈，雖不太受觀光客減少影響，但過去搭北市「順風車」，價格一路飆升，如今北市店面行情回檔，也面臨沉重下修壓力。由於景氣短期不易回升，投資人態度保守，業者認為不少站區可能不易再出現百萬店面，先前追高投資店面的投資人，短期內恐難轉手。