記者游智文／台北報導
官方建物買賣移轉數據持續低量，市場預料今年可能創歷史新低；但房仲業者表示，即使出現25萬棟的歷史低量也別太緊張，因為房市景氣的「體感溫度」將會遠超過25萬棟。

主要是過去的買賣移轉量，不少是關係人移轉，並非「正常」的市場交易，房地合一上路之後；基於稅負考量，這類交易減少不少，交易量因此受到影響，實際上，過去一兩個月房市交易已回暖。
六都近日陸續公布6月建物買賣移轉件數，表現仍不佳，合計僅1.7萬棟，較上月減少4%。以上半年來看，六都總計僅8.15萬棟，不僅較去年又減少近二成，而且是統計以來最差的一年，比2001年上半年的10.8萬棟，還少了二成五，永慶房產預料今年移轉量可能跌破25.9萬棟，創歷史新低。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，從目前官方數據來看，房市交易量在歷史低點，有可能寫下新低，但不代表市場一蹶不振，景氣持續走滑。 他表示，官方移轉數據低落和今年1月1日上路的房地合一稅制有相當關係。
許多民眾為避免日後賣屋適用房地合一稅，提前交易或搶在去年12月辦完移轉登記，導致去年12月出現4.7萬棟的單月大量，今年第1季移轉量因此寫下新低。
另外，過去官方統計的買賣移轉棟數裡面，包含一些關係人交易；房地合一上路後，所有交易都需申報，讓交易減少，讓今年上半年移轉數大減。 整體來看，今年在央行解禁及遞延買盤回流下，先前那段恐慌殺盤時間已經過去，2016年房市有機會開低走高。