自由時報/吳佳蓉
為打擊投資客、使稅基合理化並挹注財政，近年各縣市政府紛紛調高房屋稅基，以台北市最為積極，除獨步全台開徵「豪宅稅」，同時也採行「囤房稅」，調高新屋標準單價，推升台北市去年房屋稅收達一四一．九五億元，不僅較預算數超徵十五．九五億元，也較前年增加十六．一九％。
房屋稅稅基包含「標準單價」、「路段率」及「折舊率╱耐用年數」等構成房屋評定現值的元素，以房屋評定現值再乘上稅率，就可得出應納稅額，評定現值每三年調整一次。
其中，提高「標準單價」、「路段率」，盡量反映真實市價，及針對「囤房者」提高稅率，是地方政府增加房屋稅主要手段。
以北市為例，二○一二年先針對高級住宅開徵「豪宅稅」，就其所處地點的路段率，加價課徵房屋稅，並調高另外四五二條路段的路段率；反映在當年度房屋稅收上，實徵淨額提高至一一八．六億元，年增九．一六％。
前年七月一日起再調高新建房屋的標準單價，並配合房屋稅法修正開徵「囤房稅」，將非自住使用房屋的稅率改為三級累進（一．五％、二．四％及三．六％），與其他縣市相比，調整幅度最大，帶動去年度房屋稅收大增至一四一．九五億元，年增十六．一九％。
而今年房屋稅收統計至六月底為一四九億元，已逾預算數八成，年增近五％。
部分縣市跟進囤房稅 標準單價擬反映市價 根據財政部資料，北市率先採行「囤房稅」後，同年度桃園市、宜蘭縣及連江縣也跟進，對非自住房屋採行兩到三級制的累進稅率，但稅率較低；新北市則是在近日將非自住房屋的單一稅率，由一．五％提高至二．四％，預計明年實施。
此外，在房屋標準單價部分，由於全台不少縣市已三十多年未調整，財政部要求各縣市應在二○一九年前，將標準單價調整至合理造價的四十％到五十％，以合理反映市價。
財政部表示，宜蘭縣已於二○一二年調漲一．一六倍，北市、新北、高雄及苗栗二○一四年跟進，桃園、花蓮、澎湖也於去年度調漲。
今年則有十二個縣市在檢討，目前已知確定明年將標準單價調高的有台南市、雲林縣、台東縣、屏東縣及嘉義市；大部分是針對新屋標準單價做調整，僅台南市更回推部分舊屋適用。