經濟日報/韓化宇
富邦金昨（6）日公告，擁有逾30年歷史、位於仁愛路與建國南路交叉口的富邦產險大樓，將進行都更，規劃改建成地上35層及地下六層的電梯住商大樓。
就在知名豪宅帝寶斜對面，受到不動產界高度關注。
富邦產險大樓可說是富邦集團的發跡地，富邦蔡家曾住在富邦產險大樓頂樓數十年，足見這棟建築對富邦的深遠意義。
根據富邦金公告，富邦產險大樓都更前價值為61.82億元，都更後含富邦產險自行出資的6.7億元，價值大幅提高至102.11億元，身價大增65%。
更新後樓層分布方面，建物一樓及B1規劃供金融保險業使用，二樓為公共使用空間，三樓到35樓規劃131戶住宅。
基地周邊500公尺範圍內有師大附中、延平高中、懷生國中、中華民國空軍仁愛營區、民榮公園、附中公園等皆已開闢完成。
富邦金強調，該都更案不僅有利老舊建築物改善，亦有利於富邦產險獲取長期穩定租金收益，並且是富邦集團以實際投資行動，表達對政府公共建設及都市更新產業政策的支持。
對於進行都更原因，富邦金解釋，該樓屋齡超過30年，考量與周邊建築物間鄰棟間隔不足、管線老舊及耐震防火設計不符現行建築技術規範標準，符合都更條件，擬委請富邦建設擔任本案的實施者共同辦理都市更新，由富邦產險出資6.7億元。
富邦金表示，基地位於主景觀幹道仁愛路及建國南路交叉口，有再發展需要。
為降低開發對地區環境影響，更新後建築物將規劃保留更多空地。
富邦金指出，為緩衝建國假日花市可能產生的人潮，於仁愛路及建國南路交叉口規劃街角廣場，並配合人行步道及騎樓留設，串聯周邊開放空間形成人行動線的重要節點，使人潮有佇足休憩的空間，塑造優質都市紋理風貌，並延續市容完整性。