聯合報/謝梅芬
高雄市政府創全國首例，租用台電公司位在鳳山五甲社區55戶公寓做為公共出租住宅，最近已完成首批25戶修繕工程，將與原民會合作，陸續提供拉瓦克部落的原住民入住使用，活化老屋。
「這是地方政府與國營事業合作，結合社會住宅公益政策的首例！」高市府都發局長李怡德說，首批25戶包租代管公共住宅每戶面積15坪，2房2廳，周邊有幼兒園、中小學、公園綠地、市場及停車場等公共設施，生活機能頗佳。
這些住宅是市府去年主動與台電接洽，除保障台電可獲取基本租金外，轉租給一般民眾也負擔得起。
市府抽換老舊管線、更換廚具與衛浴設備，提供床組、客廳桌椅等基本家具，和坊間「租屋平台」的仲介模式不同，由高雄市政府當房東，代管市區空屋，提供做為社會住宅。
都發局表示，這一帶坊間同樣規格房間月租約6千到7千元，這批公共出租住宅每月租金低於5千元。
都發局說，許多國營事業擁有市區精華地段的房地，早期興建的員工宿舍如今多處使用率不高，未來都會成為市府實踐新政府「包租代管」社會住宅政策的新選擇。
「老屋活化和公共出租住宅是雙頭並進，目的是讓閒置或老化的房子注入生命力。
」李怡德表示，另外有30戶也加緊趕工中，預計年底可修繕完成。
市府願意分享包租代管的經驗，讓資源做最有效運用，促進公有資產活化，帶動社區更新。
另外，都發局從去年起開辦老屋活化補助，在哈瑪星、岡山、旗津一帶都有民眾提創意案，已有5案獲補助並施工。
今年都發局鎖定鳳山曹公圳水岸第一排街區納入補助範圍，目前已委請建築師公會研究調查。