財訊新聞 　 2025/01/03 11:14

【財訊快報／記者張家瑋報導】六都地政局公布2024年12月建物買賣移轉棟數，台北市2470棟、月增24.9%、年增3.8%，新北市4597棟、月增3.8%、年減21.1%，桃園市4358棟、月增11.6%、年增11.7%，台中市4651棟、月增5.9%、年減18.4%，台南市2032棟、月增6.6%、年減15.3%，高雄市3337棟、月增3.7%、年減5.9%，12月六大主要都會區總計建物買賣移轉棟數21445棟、月增8.2%、年減9.7%。

進一步觀察2024年全年的六都建物買賣移轉棟數表現，台北市29930棟、年增12%，新北市64169棟、年增6.9%，桃園市49189棟、年增20.8%，台中市54996棟、年增15.3%，台南市27783棟、年增11.4%，高雄市45242棟、年增24.8%，六都總計271309棟、年增14.8%。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，隨著政策利空逐漸緩和，12月的建物買賣移轉棟數呈現出8.2%增長趨勢，從區域表現來看，台北市與桃園市在剛性買盤的推動下，交易量較快回升，建物買賣移轉棟數年月雙增，而其他四都的月增幅則大致維持在3.7%至6.6%之間，與上月相較變化不大，市場的回溫步伐尚顯緩慢。

受銀行緊縮房貸、央行打炒房的影響，市場交易量全面下滑，賣方的心態也逐漸有所軟化，再加上農曆新年降至，部分面臨資金周轉壓力的屋主在議價空間上更顯示出讓步的態度，期望能在年前順利成交、落袋為安。對於2025年房市展望，莊思敏表示，鑒於目前銀行房貸額度仍相對吃緊，預計到第二季，房市景氣都還是要謹慎看待，若下半年銀行房貸限制問題有所緩解，房市或將迎來小幅回暖的機會。