台積電不去美國，宣布三奈米廠落腳南科台南園區，台南房市受注目。房仲統計實價資料，台南房市「東強南弱」，東區獲南科上班族青睞，今年房價上漲7%，南區因投資客降價退場，下跌12%。
台積電三奈米新廠一度傳出要到美國設廠，今年9月宣布確定留在南科台南園區，預計投入5000億元，2022年量產，房產人士認為可為台南增加大量就業機會與外來移入人口，未來房市發展看好。
有巢氏房屋針對台南人口數超過10萬人的五大行政區，統計近一年成各區成交總價變化，數據顯示，近一年總價上漲最多的是東區，從均價約780萬上升至約850萬元，成長達7.4%。
台南市安南區和北區總價也上揚5%左右，人口唯一突破20萬的永康區，進入盤整階段，總價微跌1.7%，距離南科約半小時車程的南區，平均成交總價從600多萬元降至500多萬元，降幅達12.3%。
有巢氏房屋執行副總莊志成表示，台南南區先前是投資熱區，房市反轉後，許多購買預售屋的投資客，紛紛認清事實，降價求售，甚至以成本價退場，中古屋主在比價效應下，對價格不再堅持，降價意願增加，使得當地均房價出現明顯下滑。