2016-05-26 〔記者徐義平／台北報導〕
即便買賣移轉棟數受到多數民眾購屋心態仍觀望影響而持續低迷，不過，首季繼承移轉棟數卻呈現增加趨勢，根據內政部統計，今年首季繼承棟數高達1.17萬棟，較去年同期成長6%，更創下16年統計以來新高。房仲業者解讀，應與人口老化，加上國人平均壽命略降有關。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，建物繼承移轉棟數近年來持續穩定攀升，相信是受到人口老化趨勢影響。根據內政部戶政年報資料顯示，從2008年以來，70歲以上人口每年都增加，從163.9萬人增加至2015年的196.1萬人，再對照內政部去年發布最新調查，2014年台灣民眾平均壽命為79.84歲，其中女性為83.19歲，男性為76.72歲，兩組數據對照之下，人口老化加上國人平均壽命略降，可能是此波繼承移轉棟數比率拉高的主因。
至於今年1月1日甫上路的房地合一稅新制，是否會衝擊短期內繼承取得的建物，房仲業者認為，其實影響不大。假設被繼承民眾在房地合一上路前持有房屋，而在房地合一上路後才身故，日後繼承人再轉手出售可適用舊制，並沒有太大改變。若被繼承人在房地合一上路後才取得房屋，日後被繼承且轉手出售，才適用房地合一新制。曾敬德表示，由於繼承屬於無償取得，僅能以「土地公告現值」與「房屋評定現值」作為成本，而未來出售房屋時，可能會有不少的房價成數會被判定為獲利而課稅，因此建議屋主若在繼承後出售且適用房地合一新制時，宜事前先有通盤考量。
由於繼承取得出售計算持有時間，可以回溯包含被繼承人的持有時間，此時便可注意是否符合自住持有滿6年的400萬元免稅，或是持有超過2年、出售時房地合一稅有機會在20%以下等現象。
此外，在房地合一稅新制下，個人買賣自住房屋或土地時，若出售前1年符合「個人或其配偶、未成年子女設有戶籍並居住，且無出租、供營業或執行業務使用」，無論是先買後賣、或是先賣後買，出售舊房地與重購新房地的時間差距在2年以內（以完成移轉登記日為準），均可申請適用重購退稅優惠，但該重購新房地於重購後5年內應供自住使用，不得改作其他用途或再行移轉。