台灣CCIM不動產投資協會今日舉辦「房地稅制改革對台灣不動產市場之影響與美日東南亞不動產投資趨勢」主題論壇。台灣住宅市場由美商ERA易而安不動產忠孝店總經理廖孟妮發聲表示，據一份CCIM台灣投資師與候選人所做的問卷顯示，2015年住宅大樓展望方面，有關住宅房價與租金的表現都是多數看空，並建議投資人賣為上策。在2015年住宅市場有幾朵烏雲，分別是政府稅制改革(實價課稅)與查稅持續進行、央行利率政策未明、日本QEE影響亞洲貨幣與資金外移投資海外房市蔚成風潮，這些因素連結起來將影響2015的房市多空走向。
廖孟妮指出，內政部全國買賣移轉棟數統計2014年1~9月買賣移轉棟數為24萬1128棟，全年成交量大幅萎縮跌落到31.6萬棟以下，相較比2008年金融海嘯的水準還低，在成交量持續萎縮的情況下，連帶影響國內土地市場標售案頻出現無人投標而流標，市場銷售呈現冷靜保守局面，種種跡象顯示國內不動產市場的量價與標的都正在轉變，2015年投資人應搶先機布局新的投資商機。
台北市近兩年大樓華廈產品單價漲幅最大的前三名區域是信義區12%、松山區10%與文山區9%，顯示精華區與交通建設對價格的影響，尤其松山區受惠於捷運松山線通車效應，在大樓華廈的價格上已上漲一成令人矚目；而新北市近兩年大樓華廈產品單價漲幅最大的前三名區域是五股區18%、新店區17%與鶯歌區17%，顯示週邊地區就業機能強盛與比價預期效應下，會帶動區域房價的表現。桃園市挾準直轄市之姿，近兩年大樓華廈產品單價表現漲幅最大的是大園區37%，在航空城與交通建設的加持下表現亮眼。
針對2015房市廖孟妮提出三大因應策略，一是汰劣換優規劃稅務，回到價值基本面，調整目前持有產品，交易前要做好稅規劃；二是自住為主擇機進場，自住客層可趁產業景氣回檔時，選擇精華區與就業市場週邊需求強之區位，大膽進場議價，取得物美價實的資產；三是風險管控預留退場，提醒海外地產投資者應留意匯率波動及事先規劃好退場機制。