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控管房貸 借款人負債比將納考量
【吳靜君、廖珮君╱台北報導】金管會與央行將聯手規範，各銀行房貸成數（Loan to value）及房貸貸款人的負債比（Loan to income）規範，如負債比將擬定合理的負債倍數，避免銀行只看重擔保品（房子）價值，卻忽略借款人還款條件，銀行主管說，增訂負債比將可明確了解借款人的還款來源、償債能力，降低銀行授信風險。
金管會央行聯手規範
金管會昨邀集央行召開金融監理跨部會聯繫會議，央行副總裁楊金龍、業務局長尤錦堂與會，全程由金管會主委陳冲主持，開了一小時，會中兩大財經部會均對海嘯後世界各國的監理機制，以及目前房價高漲，銀行房貸風險控管等做討論。
華南銀負債比限65%
日前央行總裁彭淮南曾對各銀行告誡，承做房貸要不要只看擔保品價值，應評估貸款人的條件、所得來源及現金流量等，「因為擔保品價值（房價）隨時都有可能有變化」。
目前承做房貸，納入負債比概念者，如華南銀行，負債比限65%，即貸款人月薪10萬元，每月房貸本金及利息的總負債不能超過6萬5000元。
兩大財經部會認為，穩定房市、控管銀行授信風險，除現行對房貸成數管控外，也擬將借款人收入佔負債比例，即負債比也納入考量，將貸款人償債能力列為房貸管控標準之一。金管會副主委李紀珠昨說，將調查全省民眾的收入情形，畢竟北中南部「所得與收入」差異很大。
李紀珠說，南北民眾的收入狀況不一致，如南部月薪6萬可以過得好，但北部就不一定，負債比的合理倍數還需要調查南北民眾的收入狀況，才能夠制定。實際上，銀行對於無擔保貸款風險控管時，也將負債比納入放款的限制之中，限借款人收入的22倍