【時報-台北電】基隆市近來地價及房價都逐漸上升，甚至有新建案單價上看5字頭，審計部基隆審計室指出，部分建案的公告地價僅有市價16％，建議市府應調整區域公告地價縮減差異。基市地政處表示，未來將採溫和式滾動檢討調整，避免造成民眾納稅負擔。　近年來基隆房價高漲，新建案的報價也隨著水漲船高，部分建案單價甚至上看每坪50萬元，市區熱門地帶新成屋實際的成交價格，也大多落在每坪30萬元到40萬元。　審計室在決算審核報告指出，基隆市部分新建案的公告地價，僅一般正常交易價格16％，要求市府應審慎評估各地價區段的差異情況，並妥適訂定地價調整期程，以逐步縮減市價與公告地價的差異，提升區域地價均衡。　地政處表示，今年1月市府才公告全市地價調整，全市地價約占一般正常交易價格的21.5％，相較全國平均值的19.59％，高出近2個百分點，不過，相較全國地價的平均調幅5.78％，基隆地價調幅僅有3.85％。　地政處用地及地價科長張欣怡說，市府會將新建案採用單獨畫設區段方式展開地價作業，才使得部分區段的公告地價較市價占比為低。她解釋，新建案坐落土地與毗鄰中古屋坐落土地，由於區域條件相同，在地價上並無類似新舊建材有如此大價差，所以市府在公告地價調整時，會一併考量價差的合理性。　張欣怡強調，公告地價調整因為涉及民眾要繳納的地價稅，市府將採溫和漸進方式調整，避免單次大幅度調整公告地價，造成民眾納稅負擔。(新聞來源：中國時報─張志康／基隆報導)