台灣CCIM不動產投資協會今（17）日舉辦「房地稅制改革對台灣不動產市場之影響與美日東南亞不動產投資趨勢」主題論壇。台灣CCIM協會副理事長、也是CCIM台灣不動產論壇籌備委員會主委的邵揚威表示，今年議題主要著眼於國內不動產面臨房地稅制改革與查稅的政策打壓，觀望氣氛延滯交易，成交量已大幅萎縮。但資金像侯鳥一般，會尋找並移動到溫暖聰明的地方，最近國人向美日東南亞不動產投資比例升高的趨勢即是徵兆，呼籲政府要營造良好的不動產投資環境，善待投資人與投資資金。
美商ERA易而安不動產忠孝店總經理廖孟妮簡報說明住宅不動產市場的現象與展望，在市場方面，台灣近兩年六都大多呈現量縮價揚局面，成交件數衰退幅度，除了高雄市衰退14％外，其他五都皆衰退三成以上，其中以新北市成交件數衰退幅度最大，達39％。在住宅單價分析方面，以台南市漲幅最大，達10％，其他五都的住宅單價漲幅在4~8％之間，屬溫和成長。
她指出，根據一份CCIM台灣投資師與候選人所做的問卷顯示，2015年住宅大樓展望方面，有關住宅房價與租金的表現都是多數看空，並建議投資人賣為上策。在2015年住宅市場有幾朵烏雲，分別是政府稅制改革（實價課稅）與查稅持續進行、央行利率政策未明、日本QQE影響亞洲貨幣、與資金外移投資海外房市蔚成風潮，這些因素連結起來，將影響2015的房市多空走向。
廖孟妮針對2015房市提出三大因應策略，一是汰劣換優規畫稅務，回到價值基本面，調整目前持有產品，交易前要做好稅規畫；二是自住為主擇機進場，自住客層可趁產業景氣回檔時，選擇精華區與就業市場周邊需求強的區位，大膽進場議價，取得物美價實的資產；三是風險管控預留退場，提醒海外地產投資者應留意匯率波動，及事先規畫好退場機制。