美麗信申請上櫃 准駁受矚目
更新日期:2011/06/12 02:09 工商時報【記者陳懷瑜／台北報導】
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經營5年的4星級觀光飯店─美麗信花園酒店，日前去函觀光局詢問申請上櫃可能性，官員表示，以BOT上櫃過去並無類似申請案，觀光局預計23日邀請金管會、財政部國財局、工程會等單位進行討論，由於結論將成為類似案件處理原則，因此備受業界矚目。
美麗信花園酒店是BOT案，並不符合促參條例，93年完成招商作業，地主為財政部國有財產局，以設定地上權50年方式與財政部簽約，於95年5月完工開幕正式營運。
觀光局指出，過去從未有BOT廠商提出上市櫃申請，因此評估相當審慎，美麗信強調，上櫃是為了資金調度以及健全企業發展需求。官員認為，美麗信目前僅剩下45年酒店的經營權，未來能否續約還是未知數，對於一家可能無法永續經營的企業，應否具上市櫃的申請資格，各方看法不同。
除了永續經營的層次之外，官員也認為，飯店事業最大資金需求期間是投入建設階段，當初訂約時也要求得標廠商，必須準備相當的自有資金比例，既然飯店已經正常營運5年之久，以大台北地區去年房間平均住房率超過7成以上，平均房價也在3，000元以上，美麗信的總營收去年雖未擠進前10名，但評估獲利情況應該不錯，就目前情況，營運資金應該足夠，因此對於該飯店經營階層提出的上櫃理由，不表認同。
由於美麗信地處便利，價格也較五星級飯店便宜，很多陸客團都指定美麗信做為在台北市的住宿地點，加上陸客即將開放自由行，飯店業的榮景可期，官員質疑業者是否打算趁這幾年的榮景，透過上市櫃的資本市場，以高價將持股釋出，來提高獲利。
官員表示，經營團隊出售持股可能導致經營層的不穩定，由於當初的經營團隊是觀光局審核通過，經營層所管理的飯店資產，有部分歸屬國家財產，一旦經營管理層發生問題，就主管機關而言更是大忌，而且，這又是第一件BOT計畫IPO的申請案，准駁結果勢必成為相關案例的範本，必須採謹慎態度來處理。