台北再現獵地潮─原物料股再展風華
超級大戶爭相介入獵地行動，都會區土地再現狂潮，最近台產( 2832 )準備將館前路總公司1870坪土地辦理都市更新計畫，加上公布上半年稅前盈餘3.82億，每股盈餘1.12元，而出售民生大樓衍生利益3.51億，預計第三季入帳。這些利多消息簇擁，使台產股價形成飆漲之勢。
其實放眼上市公司有比照台產條件辦理都更的公司很多，像是嘉泥( 1103 )的中山北路大樓，味王( 1203 )在中山北路與民生東路口大樓都是代表性，台開( 2841 )手上有好幾個都更個案，不過最受人矚目的是英業達( 2356 )的葉國一與國揚( 2505 )侯西峰合作，攜手在高雄推案。
目前葉國一獵地動作不斷，最近買下華國飯店，同時中山北路的工地將規劃蓋祖厝，這一塊地旁邊是鄉林( 5531 )的地，最近鄉林大打廣告「揭開士林官邱的神秘面紗」，再一度包裝蔣介石，未來賴正鎰如何在這塊地蓋豪宅將備受矚目，有了葉國一、賴正鎰加持，未來進入陽明山的要塞之地─士林官邸附近將炙手可熱。
進入天母最重要的加油站─西歐加油站已宣布要遷走，原址將蓋豪宅，士紙( 1903 )在士林捷運站跟加油站之間有三塊重要土地，台火( 9902 )加起來也有近3000坪左右的地，這一線發展到基河路，中正路，將讓士紙、新紡( 1419 )，身價持續看漲。
另外一方面，國票( 2889 )舊大樓已拆除重蓋，未來在敦化北路及南京東路將形成另一個重要商圈。明年松山機場與虹橋對飛，整個敦化北路會跟著起飛，這回中泰賓館改建的文華苑26戶已全部售完，對達欣工( 2535 )有非常正面的幫助，國票金控改建大樓完成也將價值倍增，不過將來最大贏家會是勤美( 1532 )，這次何明憲涉案被收押，嚴重打擊勤美的股價，但若看勤美在這幾年房市低潮中，低價拿到台中全國飯店，金典酒店及廣三SOGO，與誠品合作努力打造出來的綠園道，都得到很好的口碑，同時勤美去年5月以16.69億元取得台北環亞百貨1、2樓產權之後，已讓勤美取得環亞百貨14個樓層，約1.26萬坪土地，已具有整合逾八成產權的實力，未來南京東路、敦化北路口，由小巨蛋、國票大樓，加上環亞百貨形成的商圈，威力將不可小覷。
勤美還有另一個祕密武器是，勤美是璞真建設45%大股東，勤美璞真是08年台北市最具代表性的豪宅代表，去年已全部售完，在總戶數57戶銷售中，銷售金額達74億，明年勤美可認列的豪宅進帳金額將達33億，勤美在眾多利空中，股價多空僵持在30元，線型呈現三角形整理，長線具有很大的發揮空間。
國有財產局7月30日將再進行土地標售，最受矚目的是仁愛路與杭州南路口的224.46坪土地，底價高達4.22億元，平均每坪188萬元，如果出現搶標，會不會再出現中華工程( 2515 )標信義路二段的土地，每坪創了500.71萬元天價，最近國泰建設( 2501 )以每坪440.65萬元拿下杭州南路的工地，都可看出高價土地時代來臨。
目前很多台商回台都在物色土地，地價將炙手可熱，上市公司擁有都會區土地的，未來仍將有一大段行情，最近，勤益( 1437 )再創22.7元高價，28日泰豐( 2102 )拉漲停，未來台火( 9902 )、士紙( 1903 )、新紡( 1419 )、台肥( 1722 )、士電( 1503 )仍有捲土重來的機會。
全球股市高燒不退，股市上漲帶來的財富效應，將對房市有加溫作用，土地是最重要原料，未來行情看俏，最近全世界熱錢滾滾，原物料行情再度炙手可熱，鎳價今年從8850美元漲到16950美元，已足足漲了一倍，鉛價從851美元漲到1797美元，也漲了一倍多，銅價從2817.25美元大漲到5600美元，也是漲一倍，最近中國鋼鐵股大漲，太鋼不鏽(000825)27日漲停板，寶鋼(600019)、武鋼(600005)及鞍鋼(00347.HK)等都大漲，這個效應也帶動台灣鋼鐵股28日出現大漲走勢。
28日，台股終於突破7084的高點，進入新的里程碑，全球股市一直往上走，這一輪行情比大家想像還要火熱，盯住國際股市的動向是當前最佳策略。