財訊新聞 　 2025/04/14 07:32

公告本公司擬出售不動產予關係人

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

(1) 交易單位數量：冠德信義

(2) 土地座落：台北市信義區信義段三小段39-2地號

(3) 房屋座落：上述基地內興建之冠德信義部分房屋及車位

2.事實發生日:114/4/11～114/4/11

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)交易單位數量：1戶3車位(房屋172.86坪)

(2)每單位價格：房屋每坪約208.43萬元、車位每個590萬元

(3)交易總金額：37800萬元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1)交易相對人：馬志綱

(2)與公司關係：本公司董事長

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因:「冠德信義」案為一般銷售，未限制銷售對象。

(2)前次移轉之所有人、移轉價格及移轉日期:不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分營業毛利率約為37.2%，相關稅費另計

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1) 交付或付款條件：依約定付款

(2) 契約限制條款：無

(3) 其它重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)交易之決定方式：議價

(2)價格決定之參考依據：參考「冠德信義」案銷售價格及不動產估價師之估價報告

(3)決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)宏大不動產估價師聯合事務所

(2)每單位價格：房屋每坪198萬元、車位每個520萬元

(3)交易總金額：357823200元

11.專業估價師姓名:

陳奕壬

12.專業估價師開業證書字號:

(104)北市估字第000216號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

屬公司日常營運之交易類型，對本公司營運和財務皆有實質助益。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國114年4月11日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年4月11日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無