公開資訊觀測站重大訊息公告(2365)昆盈-代子公司台灣微米科技（股）公司公告董事會決議取得預售不動產1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市北投區大業段四小段之部分土地及地上建物2.事實發生日:114/1/10~114/1/103.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:土地面積：共計102.04平方公尺（折合30.87坪）建物面積：共計991.47平方公尺（折合299.92坪）汽車停車位：共計181.6平方公尺（折合54.9坪）交易總金額：新台幣261,680,000元4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：(1)民榮織造廠股份有限公司(2)新總陽建設股份有限公司與公司之關係：非關係人5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:訂金及簽約金：8%工程期款：7%銀行貸款：80%交屋保留款：5%9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:本次交易之決定方式：雙方議價價格決定之參考依據：參考專家估價報告及市場行情決策單位：董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:專業估價者事務所：高源不動產估價師聯合事務所估價金額：新台幣273,063,192元11.專業估價師姓名:陳碧源12.專業估價師開業證書字號:(98)宜縣估字第000020號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用14.是否尚未取得估價報告:否或不適用15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用17.會計師事務所名稱:不適用18.會計師姓名:不適用19.會計師開業證書字號:不適用20.經紀人及經紀費用:經紀人：愛山林建設開發股份有限公司經紀費用：依合約規定21.取得或處分之具體目的或用途:營業用。22.本次交易表示異議之董事之意見:無23.本次交易為關係人交易:否24.董事會通過日期:民國114年1月10日25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國114年1月10日26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用29.其他敘明事項:無