（作者為台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中）
2025年5月10日 週六 上午4:10

報稅季來臨，精打細算的租屋族，務必留意今年報稅的省錢關鍵。今年5月申報所得稅，對租屋族來說有一個大福音，就是房租支出的免稅扣除額度提高，從12萬元拉高到18萬元，而且今年房租支出的申報，還從「列舉扣除額」改為「特別扣除額」，因此租屋族申報租金抵扣時，不必再面臨與其他列舉項目取捨排擠的情況，成為租屋族減輕稅負的小確幸。

舉例來說，原本申報所得額淨額為70萬元的租屋族，適用所得稅率為12％，今年要繳8.4萬的稅金；若將房租支出申報抵扣的18萬元額度用滿，所得淨額將降為52萬元，適用稅率為5％，稅金只剩下2.6萬元，足足可省下近6萬元的稅金負擔。
但並非所有房客都能享受到小確幸，想要申報租金支出扣除額，需檢附租賃契約、支付證明，以及自住證明，同時還設有排富條款，比如所得稅適用20％以上者，或基本所得稅額超過750萬者，就不能列報房租特別扣除額，因此本次的報稅制度變遷，可說是小資租屋族的獨享優惠。

報稅優惠不是人人可享，租金上漲的壓力卻是全體租屋族要共同承擔的麻煩。根據主計總處最新數據顯示，今年3月的租金指數來到108.2，已連續45個月上漲，租金負擔持續創新高。

近年在裝修、利率、水電及人力成本走揚下，每當租約到期時，房東總會想反映成本調漲租金，也讓租屋族一到了續約時間就提心吊膽。為了緩和租屋族壓力，政府一年一年擴大租金補貼的申辦，如今在報稅上也體貼租屋族，然而房客積極申辦補貼與報稅，房東不免會擔心租賃行為曝光，在政府勾稽稅務資料後，成為追稅的目標，因此部分房東索性將潛在的稅務成本疊加在租金上，也埋下租金恐持續上漲的隱憂。

無奈的是，在租屋選擇有限的情況下，房客處境往往比房東弱勢，租金走高的苦只能往肚裡吞，也難怪近年即便房價水位提高，仍有租屋族把握新青安的上車機會，一舉轉租為買開除房東，從受制於人的租屋生涯中畢業，透過購屋累積資產力搏翻身。