英房產弱 亞洲投資人最傷
2016-07-08經濟日報 編譯黃智勤／綜合外電
英脫效應也蔓延至亞洲，從香港金融管理局（香港央行）到中國最大房地產開發商，大手筆投資倫敦房地產市場的亞洲投資人，現在都不太好過。
英國公投決定脫離歐盟，使房地產市場前景蒙上陰影。房地產基金遭遇洶湧的贖回潮，迫使資產管理公司不得不停止讓投資人贖回。公投結果出爐後，貝萊德公司（BlackRock）預言英國商業用地產價值未來一年可能下跌10%左右，而供應過剩的倫敦市中心區域將領跌。
根據仲量聯行，今年首季對英國房地產的直接投資總額達107億英鎊（139億美元），其中12%來自亞洲投資人，為投資規模最大的外國投資團體。過去數十年來，英國一直穩居全球前五大房地產投資目的地之列，尤其吸引來自新加坡、中國與香港的投資人。
房地產仲介兼顧問業者EastGate董事總經理麥凱（Reid Mackay）表示：「這是信心危機，將嚴重影響尚未完成的交易。」麥凱指出，待完成交易實際上已擱置，未來成交量可能下滑。
不過，部分開發商仍將「英脫」視為良機。中國復星集團董事長郭廣昌表示，在高度市場波動中，其公司打算進一步在歐洲與英國尋覓開發機會。新加坡第二大房地產開發商城市發展公司（City Developments）也積極在倫敦房地產市場中挑揀「便宜貨」，準備等跳樓大拍賣時出擊。