王淑以／台北報導
2025年9月4日 週四 上午4:10

行政院長卓榮泰拋「水龍頭開大一點」政策訊號，放寬首購、自住與既有貸款族群融資管道，使建商及金融股成市場關注受惠族群。圖／趙雙傑
行政院長卓榮泰拋「水龍頭開大一點」政策訊號，放寬首購、自住與既有貸款族群融資管道，可順利取得資金，但對投機炒房仍嚴格管制，此一轉折不僅有助於房市止跌回穩，也使建商及金融股成市場關注受惠族群，聯上（4113）、京城（2524）本周三個交易日上漲6.82％及6.43％，表現亮眼。
近年政府接連祭出選擇性信用管制、限貸令等打房措施，導致房市交易量一度急凍，部分區域房價也面臨下修壓力，建商資金鏈壓力浮現；所幸近期行政院長卓榮泰指出「水龍頭開大一點」利多，凸顯政策基調從過去緊縮轉向適度鬆綁。

統計本周三個交易日，營建類股上漲個股依序有聯上、京城、上曜、全坤建、森寶、達麗、名軒、富宇、華建、冠德、安倉、三洋實業、永信建、興富發等，觀察今年上半年財務狀況，多數營建業者在政府打房的壓力下，營運穩健，僅上曜、全坤建、森寶、達麗財務呈現虧損。本周股價漲幅居營建類之冠的聯上，因政府打房因素，今年上半年EPS為0.01元，尚能維持獲利，不過股價面臨修正，含除息今年來跌22.13％。
聯上近期靠著政府打房態度轉彎的利多帶動，3日收22.70元，與前波低點18.5元相較，反彈22.70％。聯上今年主要入帳個案「聯上鉑麗」餘屋以及「聯上WE」，將挹注今年整體營運，陸續在高雄推出「聯上佐川」、「聯上芯城」等案子。
台新投顧副總經理黃文清認為，此波政策鬆綁帶來的正面效益，將使營建、建材、代銷等相關供應鏈同步受惠，特別是具備穩健財務體質與豐富推案量的業者，更能率先受益，吸引市場資金提前卡位。未來若融資環境持續改善，房市成交量可望逐步回溫，進一步帶動營建股評價回升。