財訊新聞 　 2025/02/10 15:13

【財訊快報／記者張家瑋報導】永慶房產統計台北市2024年前11月各行政區預售屋的交易價量，發現全市預售屋平均總價高達4253萬元。大安區、松山區總價已逼近北市豪宅線的7千萬元。觀察預售屋交易量，文山區因有大案推出，帶動當地預售市場熱絡，去年平均每月有將近80件的預售交易量，為北市之最。

台北市12行政區中，大安區預售屋平均總價為6602萬元，為台北最貴的一區。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，位處台北市精華地帶的大安區預售建案價格居高不下，數據顯示，去年前11月的預售交易中，有將近三成的比例，預售屋總價超過7000萬元，推升當地的預售屋均價。

至於松山區預售屋均價為6289萬元，位居台北第二貴。陳金萍說，松山區位處台北市核心地帶，亦有匯集機場、鐵道、捷運等的交通優勢，區域優勢亦使建商推出不少高總價預售產品，去年前11月的預售交易中，已有超過二成的比例，屬總價超過7000萬元的預售屋。

而文山區預售交易共861件，為台北之首。陳金萍表示，2024下半年擁有萬坪基地的「元利四季莊園」正式推出，在台北市的萬坪基地建案相當稀缺，因此也受到許多購屋族群的關注與喜愛，開案後短短4個月間，就累積544件的預售交易，挹注文山區超過六成的交易量。至於預售市場也相當火熱的中山區，去年前11月預售交易共799件，居台北第二。